{"id":254,"date":"2024-10-07T08:38:31","date_gmt":"2024-10-07T11:38:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.azzurraurbanismo.com.br\/blog\/?p=254"},"modified":"2024-10-07T08:38:32","modified_gmt":"2024-10-07T11:38:32","slug":"como-obter-retorno-com-investimento-em-lotes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/old.azzurraurbanismo.com.br\/blog\/como-obter-retorno-com-investimento-em-lotes\/","title":{"rendered":"Como obter retorno com investimento em lotes?"},"content":{"rendered":"\n<p>Segundo a <a href=\"https:\/\/www.abrainc.org.br\/indicadores-publicacoes\/indicadores\/2024\/07\/16\/junho-2024#:~:text=Mais%20de%20179%20mil%20unidades,encerrados%20em%20abril%20de%202024.\">Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (ABRAINC)<\/a>, o mercado imobili\u00e1rio brasileiro vendeu mais de 179 mil unidades entre os meses de abril de 2023 e abril de 2024, uma alta de 43,7%.<\/p>\n\n\n\n<p>Este dado mostra um mercado aquecido e que vem crescendo de forma consistente mesmo com os altos e baixos da economia. Para quem deseja investir e obter retornos significativos, ele segue sendo um excelente neg\u00f3cio, principalmente quando se trata de lotes.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste artigo, vamos mostrar as maneiras pelas quais \u00e9 poss\u00edvel obter retorno <strong>a partir do investimento em lotes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 preciso saber sobre investimento em lotes<\/h2>\n\n\n\n<p>Como em qualquer outro tipo de investimento, \u00e9 preciso pensar e se planejar bem antes de adquirir um lote.<\/p>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/old.azzurraurbanismo.com.br\/blog\/blog\/o-que-saber-sobre-mercado-imobiliario-antes-de-investir\/\">mercado imobili\u00e1rio<\/a> n\u00e3o \u00e9 uma massa homog\u00eanea. Cada regi\u00e3o possui suas particularidades e elas devem ser pesquisadas e levadas em considera\u00e7\u00e3o. Por\u00e9m, h\u00e1 o consenso de que quanto mais desenvolvida for a regi\u00e3o, maior ser\u00e1 sua valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, a localiza\u00e7\u00e3o do lote influencia diretamente tanto o seu valor quanto o seu potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. Terrenos que ficam em \u00e1reas com melhor infraestrutura, pr\u00f3ximas ao centro das cidades e perto de escolas, com\u00e9rcios e pontos de lazer costumam ter um valor maior do que aqueles situados em locais mais afastados quando est\u00e3o em grandes metr\u00f3poles.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual sua estrat\u00e9gia de investimento em terrenos e lotes?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 decidido a investir em lotes, deve tra\u00e7ar uma boa estrat\u00e9gia. E para come\u00e7ar, \u00e9 importante se fazer algumas perguntas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Que tipo de retorno voc\u00ea busca obter com esse investimento?<\/li>\n\n\n\n<li>Voc\u00ea deseja um lucro r\u00e1pido ou est\u00e1 disposto a esperar alguns anos at\u00e9 aqueles lotes se valorizarem?<\/li>\n\n\n\n<li>Voc\u00ea pretende construir no lote?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Comprar um terreno \u00e9 muitas vezes estrat\u00e9gico para o seu bolso. A valoriza\u00e7\u00e3o de uma regi\u00e3o pode levar tempo, e o comprador precisa estar consciente disto e aguardar para ganhar mais.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso a pesquisa pr\u00e9via \u00e9 t\u00e3o importante. Avaliar pre\u00e7os, tend\u00eancias de valoriza\u00e7\u00e3o, a infraestrutura da regi\u00e3o e suas perspectivas de desenvolvimento garantem que voc\u00ea fa\u00e7a um investimento seguro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como obter retorno?<\/h2>\n\n\n\n<p>H\u00e1 duas maneiras principais de se obter retorno ao investir em lotes: comprar visando sua valoriza\u00e7\u00e3o e posterior revenda por um pre\u00e7o maior do que o que foi pago originalmente e comprar para construir um im\u00f3vel para aluguel ou venda. Cada op\u00e7\u00e3o tem seus \u00f4nus e b\u00f4nus.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Investimento para construir (venda ou aluguel)<\/h3>\n\n\n\n<p>Esta modalidade de investimento pode ser muito vantajosa especialmente se a demanda por resid\u00eancias e espa\u00e7os comerciais na regi\u00e3o dos lotes for muito alta.<\/p>\n\n\n\n<p>Se sua ideia \u00e9 essa, \u00e9 importante realizar uma pesquisa de mercado antes de come\u00e7ar a levantar paredes. A demanda por certos tipos de im\u00f3veis costuma variar de \u00e1rea para \u00e1rea e construir uma instala\u00e7\u00e3o comercial em um local dominado por resid\u00eancias pode n\u00e3o ser um grande neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, fazer uma constru\u00e7\u00e3o do zero \u00e9 um processo que envolve diversas burocracias legais que n\u00e3o podem ser ignoradas.<\/p>\n\n\n\n<p>Quanto \u00e0 op\u00e7\u00e3o pela venda ou pelo aluguel, n\u00e3o se pode dizer que uma op\u00e7\u00e3o \u00e9 melhor do que a outra. Cada uma atende a objetivos distintos.<\/p>\n\n\n\n<p>Enquanto a venda pode gerar um alto retorno em \u00e1reas de alta valoriza\u00e7\u00e3o e demanda, o aluguel gera uma renda mensal fixa que pode ser utilizada para complementar os seus rendimentos ou at\u00e9 mesmo reinvestida.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Investimento e valoriza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<p>Quando uma nova \u00e1rea da cidade come\u00e7a a ser loteada, a tend\u00eancia natural \u00e9 que ela e seu entorno se valorizem com o passar do tempo.<\/p>\n\n\n\n<p>A valoriza\u00e7\u00e3o se d\u00e1 por um grande fator: a chegada de moradores consequentemente impulsiona a constru\u00e7\u00e3o de novas vias e a implementa\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os e estabelecimentos comerciais. Quanto mais robusta a infraestrutura da regi\u00e3o, maior ser\u00e1 o valor de mercado dos seus lotes.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta realidade tem sido observada principalmente em <a href=\"https:\/\/blog.zanardiempreendimentos.com.br\/lotes-ate-150000-interior-sp\/\">cidades do interior<\/a> e regi\u00f5es metropolitanas, que se tornaram uma esp\u00e9cie de ref\u00fagio para as pessoas que querem fugir do tumulto dos grandes centros e proporcionar uma qualidade de vida melhor para suas fam\u00edlias.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/old.azzurraurbanismo.com.br\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Investimento-em-lotes-em-Sertaozinho.jpg\" alt=\"Os lotes s\u00e3o formas de investimento muito rent\u00e1veis. Saiba como obter retorno com seu investimento de forma inteligente e lucrativa.\" class=\"wp-image-258\" width=\"844\" height=\"422\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como podemos entender o retorno do investimento?<\/h2>\n\n\n\n<p>O retorno sobre um investimento depende de v\u00e1rios fatores. No caso de um lote, os fatores principais s\u00e3o a localiza\u00e7\u00e3o, infraestrutura da \u00e1rea ao redor e a pr\u00f3pria oferta e demanda da cidade. Em um mun\u00edcipio com alta procura e baixa oferta, por exemplo, o valor dos lotes tende a subir.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante se atentar a todos os detalhes para ter consci\u00eancia sobre o retorno do investimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Como mostramos, o investimento em lotes abre diversas possibilidades de retorno. Basta analisar, fazer os c\u00e1lculos e decidir qual delas se adequa melhor \u00e0s suas expectativas e aspira\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Solu\u00e7\u00f5es Inteligentes na Azzurra Urbanismo<\/h2>\n\n\n\n<p>A Azzurra Urbanismo chegou para trazer a Sert\u00e3ozinho e regi\u00e3o o conceito do urbanismo inteligente, com projetos centrados nas demandas e anseios da vida moderna.<\/p>\n\n\n\n<p>Combinando sustentabilidade, modernas tend\u00eancias urban\u00edsticas e um foco especial na qualidade de vida, nossos empreendimentos est\u00e3o ajudando a construir um futuro de valor para a cidade.<\/p>\n\n\n\n<p>O Jardim Am\u00e1lia, nosso primeiro bairro planejado, j\u00e1 \u00e9 um grande sucesso. E em breve, novos lan\u00e7amentos vir\u00e3o trazendo grandes oportunidades de investimentos.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/old.azzurraurbanismo.com.br\/blog\/contato\">Fale com os nossos especialistas<\/a> e invista conosco no seu futuro de valor.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Azzurra Urbanismo \u2022 CRECI\/SP N\u00ba 046362-J<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Segundo a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (ABRAINC), o mercado imobili\u00e1rio brasileiro vendeu mais de 179 mil unidades entre os meses de abril de 2023 e abril de 2024, uma alta de 43,7%. Este dado mostra um mercado aquecido e que vem crescendo de forma consistente mesmo com os altos e baixos da economia. 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